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打造温馨舒适的人居环境

———南谯区三举措严把老旧小区改造工程质量关

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本报通讯员 吴焱

“希望你们经常来小区检查,保障我们改造老旧小区的质量。”龙蟠社管中心和谐园小区的居民近日对正在进行施工质量检查的南谯区住建交通局工作人员说。

居民的好口碑是检验工程质量的最好标准。南谯区2019年共承担10个老旧小区改造工程,总建筑面积42.41万平米,总任务量占全市的一半。目前,老旧小区改造工程正在紧锣密鼓推进。

为全面保障老旧小区改造的工程质量,确保政府为民办实事的实效,该区住建部门以提高居民居住质量为目标,明确专人负责,强化过程管理,广泛发动群众,严把工程质量关,确保老旧小区改造真正惠民。

明确专人负责。每个标段都明确一名现场负责人,负责现场工程质量、安全、进度管理,随时发现质量问题,随时责令整改,做到全程管控。每周定期召开监理例会,发现问题及时提出整改要求。同时加强对隐蔽工程的施工质量管理,隐蔽工程结束前必须有业主代表、现场监理、审计单位三方确认后,方可覆盖。要求施工单位严格按照施工图纸进行施工,未经建设单位同意擅自工程变更的一律不予认可。

强化过程管理。施工过程中,该局工作人员进行经常性深入现场检查,加大对工程材料、施工工艺的检查力度,确保施工安全。强化关键人员履职管理,针对项目机构不健全、关键岗位人员不在岗等现象,严格按照合同进行行政处罚和经济处罚。充分发挥监理在工程施工中的作用,实行监理质量责任追责制。某标段因部分楼栋外墙真石漆质量不合格,监理单位未严格履行现场工程质量监督责任,该局质安站依据建筑工程质量管理有关条例,对监理单位下达处罚通知书,对现场施工的三个外墙班组坚决要求返工处理。施工单位进场两个月以来,区住建质量安全监督站已签发各类处罚整改通知书12份,记录不良记录3起。

广泛发动群众,监督项目施工。每个标段小区业主委员会推选3-5名小区居民代表,作为老旧小区改造项目的义务监督员,监管老旧小区整治全过程。鼓励更多小区居民参与质量监管,注意听取全体居民的意见和建议,对符合现场实际的便民建议予以采纳。路桥宿舍楼栋单元入口处原设计为透水砖,在施工过程中,现场业主代表针对小区老年人比较多、出入不便的特点,建议优化设计,改为现浇混凝土坡道。同时,在每个小区出入口公示施工内容及现场负责人、监理单位负责人监督电话,广泛发动群众参与小区改造,时时监督项目施工。

目前,该区住建部门采取不定期抽查的方式,继续严把老旧小区改造工程的质量关、监理关,强化竣工验收,确保工作实效,切实保障老旧小区工程改造的质量,真正将民生工程落到实处,为居民提供舒适的居住环境。