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2021年03月19日

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第四版:百乐门
2021年03月19日

话说静安的“大华路”

○ 林木 

二、小马路上最大建筑:梅龙镇广场

紧靠南京西路的梅龙镇广场是南汇路上的一大亮点,这幢楼喜欢自称南京西路1038号,没有为它南汇路上的地址标号,但实际上它的位置占据了整整半条南汇路,是这条小马路上最大的建筑。

该广场之所以命名为梅龙镇,是因为梅龙镇集团是其开发商之一,梅龙镇集团的核心企业梅龙镇酒家总店就在梅龙镇广场对面的弄堂内。梅龙镇酒家是因为古典京剧《游龙戏凤》中正德皇帝微服私访“梅龙镇酒肆”之轶闻而得名,创始于1938年。其原址在威海路(慕尔鸣路西首静安别墅口)上,开业初只有一开间门面,约60平方米的一只堂口,后来才迁至市口更好的今址,主要经营肴肉、煮干丝、汤包、煨面之类的扬帮小吃。事实上,梅龙镇广场的六楼从广场开业直到2017年,还开设过梅龙镇酒家梅龙镇广场店,该店现改名“梅龙镇颖食”,不少人常把“梅龙镇”误作“梅陇镇”,其实是风马牛不相及的。

1996年在“驻沪海外人士看上海”评选活动中,梅龙镇酒家总店被评为全市唯一一家“最喜欢的上海餐馆”。2007年被评为“上海名牌”。2008年荣膺“全国十佳中华老字号餐饮品牌”殊荣。

梅龙镇广场原址“杨家花园”,外围南汇路一侧南段是南汇路饮食店,俗称“饭摊头”,盖因其是建在上街沿的饮食店,屋顶由油毛毡铺成,围墙的部分材料是竹片条,实在简陋。20世纪60年代初,此店炒三鲜很受周边居民喜爱,谁家来了访客需要招待,都会拿个钢盅镬子到“饭摊头”买三角钱一碗的炒三鲜来下酒。掌勺的厨师两鬓斑白,人们不知其姓名,暗地里就叫他“炒三鲜”。夏天,南汇饮食店外卖销量最好的是黑啤和刨冰,以及油墩子、粢饭糕和葱油饼、油条之类,常常供不应求。如今,附近居民每当饭后散步,徜徉在赏心悦目的商厦里、街道上,目睹名品纷呈、时尚迭现,感受这一地段的开放气息和高档氛围;每当下班回家,看到门缝里塞进了高价求租此地段房屋的字条,今非昔比的强烈感受就会涌上心头。

20世纪80年代时,南汇路南段西块(今梅龙镇广场所在地)就有要开发的消息传出,动迁的说法传了很久,后来南京西路1376号的上海展览中心北楼(后称“上海商城”)1986年拔地而起,1990年开业,这个项目是上海当年建设发展难得的大手笔,建筑总面积达185000多平方米,设计先进,外表美观大气,提升了南京西路周边开发价值。是时,静安区提出“一流城区”的发展口号,雄心勃勃。20世纪80年代,南汇路两侧彩旗飘飘,旗帜上亮出了“闻香留步南汇路,品新尝鲜美食林”的广告语,连续开了四年“美食林”。1989年,是时第四届“美食林”为期十天的展销时间里,南汇路上人气火爆,全区美食大集合,食摊一家连着一家,从南京路口排到奉贤路路口仍不够,还打弯。自早上10点开业晚上10点半才打烊,整条路上烟熏火燎,热气腾腾,生意之火爆出乎想象。事后统计,这一期的美食林营业额达74万元,比1986年第一届增加2.8倍,而当时鼎鼎有名的老字号梅龙镇酒家一天的全部营业额的才近2万元,这轰动效应大大触动了区政府和企业在这里大干一番的念想,招商引资力度逐步加大,最后和记黄埔成了开发商主角之一。

实力强了,手笔也就大了,1993年开始,南汇路至南京西路至江宁路至奉贤路街区整片开发,建造“上海美食娱乐城”(建成后改名梅龙镇广场)。梅龙镇广场是当时沪上大规模整街区开发的商业商务楼建设项目之一,历时三年建成,是上海市建成较早的购物汇中心。梅龙镇广场有40层,地上37层,地下3层,气势不凡,品味高雅。当时,很少有人能完全说出购物汇中心到底是啥,而梅龙镇广场率先将“SHOPPING MALL”的概念引进,消费者可以一举体验到购物、娱乐、餐饮、休闲的服务,这种具有先发效应的本地首创,使其成为沪上地标性的商业代表。其整街区项目开发理念先进、体量大、外观美观、客流引导顺畅。不像当时其他商业商务项目,普遍与老楼或居民楼混杂,互相干扰,故该广场成功吸引了日本伊势丹百货等诸多大牌入驻,也由于其成功推出特色主体活动“虎年毋忘救虎”“青春大使评选”“U.N语言大赛”以及后来的“挑战视觉3D艺术展”等,连续18年冠名国际剑联花剑世界杯竞标赛、数届风度男模大赛等影响广泛,造成轰动的推广效应。

不多久,梅龙镇广场便成为消费者瞩目的焦点,人气鼎盛,销售连续保持两位数增长,成为沪上众多商厦中的骄子。自美领馆2008年迁入后,其楼下总是排起等候签证的长队,上演着留学潮、移民潮的情景剧。其整街坊开发对提升项目档次、商业价值大有裨益,具典型示范效应,后起的恒隆广场、中信泰富广场也实行整街坊开发,和梅龙镇广场一同构成上海最具现代化的世界顶级生活消费品集聚地和甲级办公楼区,引来世界五百强,如爱立信、摩托罗拉、毕马威、茉织华等国际、国内著名企业纷纷入驻。周围120多家店铺经过商业调整,又开出许多高级品牌专业专卖店,群星会聚,气象万千。  

  (续二)

 

 

 

 







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