青山绿水间 民宿迎客来

群山郁郁葱葱，山顶云雾缭绕。12日上午，绵绵细雨中，沿着蜿蜒的公路来到下蜀镇空青村梁庄自然村，一栋栋错落有致的精品民宿映入眼帘。

走进民宿空青山前1号院，院里的果蔬长势正旺，青砖黛瓦与远处田园风光相映成趣。下蜀镇空青村党委书记马道荣说：“我们依托山水资源打造了田园民宿，许多客人都是慕名而来。村里一期打造的8栋民宿各有特色，其中6栋租户已入住，剩余2栋正在洽谈中，最长的租期签约20年。”

空青村的民宿为何火？

“这要从人居环境整治说起。”马道荣说，从最初的村庄环境治理到“美家美户”专项行动，近年来，美丽乡村建设不仅造就了美丽空青，也带火了民宿经济。马道荣回忆，过去的空青村“靠山吃山”，村民在石灰窑和采石宕打工营生。因为“啃山”过度，空青村曾被称为“灰尘村”。

从整治人居环境入手，空青村顺势而为，硬化道路、厕所革命、美化亮化，关停了轧石厂、采石宕口，青山绿水再现。

环境一变，空青村的优势显露出来。这里有好山好水的自然环境，有便捷的交通和临近南京、上海的区位优势，不少投资者来此建设民宿。

去年，空青村好中选优，与南京中恒文化旅游发展有限公司合作，依托村里现有的闲置房屋和老旧农宅，通过长期租赁的方式，进行特色改造。目前，双方合作的一期8栋民宿项目已经落地，二期的12栋民房改造正在紧锣密鼓推进中。

打造精品示范村庄，发展精品民宿，空青发展步入快车道。看到村里打造的精品民宿效益不错，不少村民开始返乡翻修房屋，做起了民宿生意。同时，村集体收入还通过管理服务、运营分红等有了进一步提升，原本“沉睡的资产”正变成“增收的活水”。

村里的特产也有了好销路。“咱这里的农产品，原生态、品质好，许多外地客人就好这一口。”马道荣说，近年来，依托“村企联建”，空青村先后办起了鲜食玉米合作社、健蜂园蜂业专业合作社、芸轩生态茶叶合作社，产业发展有了进一步提升。

如今，空青民宿已小有名气，如何让“流量”变成更大“留量”？

村里探索“民宿+”模式，创新乡村旅游多元业态。现在，村里不仅配备了应急消防站、停车位、充电桩等基础设施，还定期邀请书法家、作家、摄影家等群体和行业协会来村里开展文艺创作、举办各类文艺活动，让乡村生活体验更有文化味。

为规范行业发展，在市文体广电和旅游局及下蜀镇等相关部门的联合指导下，空青村还从规划建设、业务培训等方面推进乡村民宿产业全面发展，避免盲目投资，助力乡村民宿走上了规范化、标准化健康发展道路，打造乡村旅游重点村。

下一步，空青准备将民宿发展与蜂蜜、茶叶、玉米等本地特色产业相结合，打造观光采摘、研学体验、休闲度假等丰富多彩的乡村旅游业态，做好农旅融合文章。

李 颖