精准施策推动住房公积金惠民便企

日前，常州市住房公积金管理中心武进分中心上线“政风热线”。武进分中心主任杨志栋、副主任刘建顺就上半年工作开展、住房公积金缴存基数调整、补充住房公积金缴存、异地业务“亮码可办”、“青春留常”公积金政策实施等相关情况回答提问。

问：请介绍一下武进分中心上半年工作开展情况。

答：为支持城乡居民租购住房，今年4月3日，市中心出台了调整优化住房公积金缴存使用政策，创新建立补充住房公积金缴存机制并给予自愿缴存补贴，加大租房提取力度，满足购房提取多样化需求，提高贷款额度、优化贷款额度计算规则从而更好满足改善性住房需求。我们开展了“春锋行动”，通过进企业、进校园、进楼盘、进机关、进社区“五进”服务系列活动，开展政策宣传50余次。上半年，4400多名灵活就业人员参加了住房公积金制度、 5179名2024届毕业生享受“青春留常”首次缴存（开户）补贴1294.75万元。

下半年，武进分中心将继续以优质服务推动高质量发展，推进住房公积金网格化管理与服务试点工作，构建“分中心—镇（街道）工作站—重点企业服务点”的基层服务三级体系；加强数据共享与运用，增加线上业务办理渠道和业务种类，推进更多服务事项“非申即享”；继续优化服务流程，完善“一事一图一流程”，加强窗口人员服务培训，定期开展服务测评，推进业务标准化、管理精细化，提升缴存职工和单位满意度。

问：根据《住房公积金管理条例》，住房公积金缴存基数每年调整一次，今年情况如何？单位和灵活就业人员该如何申报？

答：今年的基数调整从7月初开始，缴存单位和灵活就业人员缴存者应在汇缴完2025年6月住房公积金且在缴存2025年7月住房公积金之前办理基数调整。针对单位缴存职工，月缴存基数按照职工本人2024年度月平均工资确定。缴存基数的上限为上一年度在岗职工月平均工资的3倍，即33800元（月缴存额为8112元）；缴存基数的下限保持不变，即2490元（月缴存额为250元）。灵活就业人员住房公积金月缴存额在我市规定的上下限范围内自主申报，最低250元，最高8112元。全市机关、企事业单位等住房公积金缴存比例在5%~12%范围内，由单位自主选择确定。一个年度内缴存比例只能调整一次。各类困难企业，可按规定程序申报降低缴存比例最低至1%。已开通住房公积金网上业务的单位，可登录常州市住房公积金网上服务厅单位业务模块办理；灵活就业人员可登录“常州住房公积金”微信公众号，在灵活就业人员模块办理。

问：今年，市中心创新缴存政策，在全国范围内率先建立补充住房公积金机制，能否介绍一下？

答：我市是全国率先实施灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市之一，市中心创新缴存方式，将自愿缴存范围从灵活就业人员拓展至单位职工，以自愿补缴、预缴的方式补充住房公积金。补充公积金有三大特点：缴存可补充、补充有补贴、可提升贷款额度。比如职工王某2021年1月开始正常缴存公积金，经测算，2021年12月—2025年6月期间，最高可补充公积金15万元。现在王某想申请80万元的住房公积金贷款，按原贷款政策测算，其可贷额度只有20万元，那么，补充公积金政策实施后，王某可以一次性补充补缴10万元住房公积金，按补充金额6倍计算获得60万元的贷款额度，这样就可以贷足80万元。

问：我在武进国家高新区工作，家在金坛，现在武进租房，可以把公积金取出来付房租吗？

答：随着我市新型城镇化建设以及“常金一体化、常溧一体化”推进，市中心在今年4月优化了租房提取政策。工作地在主城区、溧阳市、金坛区，且职工及配偶在该区域无自有住房并租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。这里的主城区包含武进区（含常州经开区）、新北区、钟楼区、天宁区。职工办理租房提取时，需连续正常缴存住房公积金3个月。每位缴存人每年提取金额最高不超过1.5万元，多孩家庭每位缴存人每年提取金额最高不超过1.8万元。

问：我公司在武进，但常年外派在石家庄。现在我在石家庄买了房子，申请公积金贷款时需出具异地贷款缴存使用证明，如何方便快捷地进行异地办理？

答：2023年起，依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，我市已实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。只需登录全国住房公积金小程序，通过网上申请《住房公积金业务办理个人信息表》，提交后将自动生成“电子码”。

购买异地住房提取住房公积金需要满足2个条件：申请人及配偶在本市无未还清住房公积金贷款或公转商补息贷款；购房人或配偶需在购房所在地缴纳社保满一年或户籍迁入满一年。如满足条件，可带上相关材料至石家庄市住房公积金管理中心“跨省通办”专窗，由购房地中心与武进分中心联合办理。

问：我去年从常州信息职业技术学院毕业，今年想在常州买房，听说在常高校毕业生贷款可以多贷20万元，想具体了解一下。

答：这个20万元的贷款额度支持是常州住房公积金“青春留常”政策的补贴之一。2022年起，我市开始实施在常高校毕业生“青春留常”安居计划。政策支持对象为在常州市行政区域范围内的31所高校2022年—2025年的应届毕业生。包含5所本科院校，7所职业院校，8所技工院校，11所联合职业技术学院分院、城市职业学院分院办学点。

符合条件的毕业生申请之后可以享受“300元+2500元+20万元”的补贴：毕业前与在常单位签订毕业生就业协议书并设立住房公积金个人账户，或在毕业当年12月之前以灵活就业人员身份设立住房公积金个人账户的，可获首次缴存补贴300元。享受首次缴存补贴的高校毕业生，毕业次年的7月份前在常州市依法缴纳社会保险费累计满6个月的，可获得留常缴存补贴2500元。毕业后5年内在本市购买商品住房的，单笔贷款可在实际贷款金额基础上增加最高20万元的贷款支持。如果你去年留常就业创业并且享受了300元的首次缴存补贴，那就可以获得20万元的额度支持，无需再提供证明材料。