本报讯（记者 赵日超 通讯员 郭亚 徐梦男） 近年来，区城市资产管理服务中心以政府重点项目投资融资和城市建设为中心，以多元化市场经营为手段，在招商引资、道路工程项目建设、回购房安置房建设、融资等方面取得了新成效。

紧盯目标任务，招商引资工作稳步推进。该中心以“101%服务”为基调，作出优化营商环境5大承诺，重点谋划了一批市场前景好、社会贡献大、带动性强的项目，为来淮投资的客商提出经营对策建议。去年，该中心依托自身优势充分运用媒介招商、节会招商和以商引商等手段，积极做好项目储备工作，全年招商到位资金8038万元，获得全区招商引资二等奖。目前，该中心在建项目5个，分别为朗菲家纺项目、楚州万达广场项目、学府壹号商业街项目、江淮景城商业街项目和“悦乐汇”度假酒店项目；新签约项目2个，分别为御景城商业广场项目和华谊星河商业街项目；质效考核项目1个，为汇金广场项目，营业面积已达到94%。今年，该中心招商引资目标任务为到位资金8000万元、外资250万美元。预计到位资金完成18750万元，其中：学府壹号商业街项目4000万元、华谊星河商业街3000万元、万达广场1亿元、外资折算1750万元；外资预计到位250万美元。预计新签约项目2个，其中，亿元以上项目1个、1000万元以上项目1个；预计新开工华谊星河商业街项目1个；预计新竣工项目2个，分别为朗菲家纺一期、学府壹号商业街。

精研融资政策，融资工作阔步前行。该中心依托自身优势，坚持改革创新，在业务领域上构筑多元均衡的融资结构，积极推进资金资本化，有计划地开展跨行业联合，充分发挥在手的资金、资源优势。去年，该中心积极推进直融产品、棚改项目、PPN（非公开定向债务融资工具）项目以及城区教育建设PPP（政府和社会资本合作）项目。其中，民生银行6亿元“城市南入口棚户区改造”项目全部投放；江苏银行为主承销商的15亿元PPN和浦发银行为主承销商的5亿元PPN，于去年6月分别成功发行5亿元；农发行棚改一期到位0.6亿元，江苏银行棚改基金一期到位3.08亿元，二期到位7亿元。今年，该中心将继续推进棚改项目，多渠道融资；积极推进资产公司直融产品，以及银行和信托公司等流动资金贷款项目；落实宏信公司AA信用评级工作，并推进宏信公司的直融产品，如企业债、PPN、债权融资计划、公司债等。

围绕中心工作，政府回购房、安置房项目建设科学推进。该中心紧紧围绕区委区政府建设打造苏北重要中心城市核心区的目标，全年新建8个安置小区，建筑面积达109万平方米，组织参与了万达广场、恩祥水街等一批重点项目建设工作；同时紧扣“利民”二字，开工建设腾飞路、长安路等一批惠民生、提品质的城市道路建设项目。去年交付政府回购安置房800套，萧湖人家三期（国际商城南侧C地块）目前总平面方案已完成，预计2020年6月前竣工；国际商城3号地，目前已开工，预计2019年年底前竣工交付；国际商城东侧地块，有就地安置600套，其中南侧33.2亩作为政府自建安置房建设用地挂牌出让，解决了国际商城东侧安置房历史欠账问题。今年，该中心计划安置房土地出让5块共513亩，其中居住用地安置小区200亩、广州路小区二期53亩；商住用地龙光阁东侧100亩、渔滨人家周边95亩、西城花园二期65亩。

服从整体规划，积极推进城市经营工作。该中心以提升城市经营管理水平为目标，坚持以人为本，将棚改、养老、旅游与城市建设相结合。去年，我区土地营收7.9亿元。该中心通过资产整合、划拨等方式不断壮大资产规模，目前实有资产规模已达99.8亿元；灵活运用经营策略，将产权清晰、盘活可能性大的资产项目推向市场，并采取出售、出租以及入股等方式，推进资产收益最大化，累计筹集资金约7600万元。今年，该中心将全力推进誉信担保公司及融盛融资租赁公司的实体化运作，力争实现经营收入1000万元；土地经营收入目标任务为10亿元，计划出让国际商城东侧、梁红玉路西侧、红小北校区东侧等约1000亩地块。

主动深入基层，落实“阳光扶贫”和“三进三帮”活动。该中心除积极完成“三进三帮”“阳光扶贫”“双百双千”等规定任务外，还多次主动深入基层开展调研，锤炼出一支能够为民服务的优秀队伍。去年，该中心开展“进万家门、拜万家年”帮扶活动，与24户困难群众结成帮扶对子，共帮扶群众44人次，给予帮扶慰问金共18800元；积极协调各方，全年共投入帮扶资金21.35万元，解决了盖桥村、张兴村、邱家村道路亮化、病灾户救助、危桥改造等问题。今年，该中心将进一步开展好“三进三帮”“阳光扶贫”工作，做好挂钩村的矛盾排查、化解工作，做好贫困户的脱贫工作，具体完成宋集乡宋集村的道路亮化工程、建淮乡张兴村的村部围墙和水泥路面工程等。