近日，笔者从蜀山经开区下属蜀山高科获悉，该公司将组建一家国有独资专业化住房租赁企业，实施住房租赁投资、建设和运营工作，充分发挥国资国企的引领和示范作用，增加市场供给，稳定市场租金，为开发区房地产租赁市场贡献力量。

蜀山高科公司现运营有各类租赁住房共503套，总面积约4.5万平方米，现已全部满租，解决了约3000名人才居住需求。其中，中海世家人才公寓和丽丰璞羽山人才公寓共292套，出租率均为100%。

不同于公租房等政策性保障住房，两处公寓是蜀山高科推出的市场化租赁住房，主要面向蜀山经开区辖区内有较高居住品质需求的企业人才出租，全部精装修交付，室内家具、空调、热水器、洗衣机等配备齐全，出租价格较市场平均租金低10%。公寓共享商品住宅小区优质配套，配建有健身房、亲子活动室、休闲会客区等设施。此外，园区免费循环巴士C线也将在此设站，实现“园区—公寓”两点一线无缝对接，全方位满足住户“吃住行”等各方面需求。

据不完全统计，两个高级人才公寓项目共吸引了158名硕士研究生学历层次人才和352名本科学历层次人才，有效补齐了蜀山经开区在“招才引智”中高品质租赁住房的短板，充分发挥人才公寓在引才聚才的重要作用。新成立的租赁住房公司将继续拓展此类优质项目，优化区域配套，计划到今年底前推出800套租赁住房。

未来，该公司将以自建或收购重资产为主，以发行租赁住房REITS（房地产投资信托基金）为目标，发展自持的保障性租赁住房，作为基础设施项目底层资产，运营规模达2000套以上，打造合肥市具有影响力的租赁住房品牌。

（陈雨 徐明 季云冈）