南门坛上总马桥大街12号部分房屋租赁权拍卖公告

受委托，本公司2025年8月21日13：30在常熟市枫林路19-8号二楼会议室举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：常熟南门坛上总马桥大街12号（含2楼）部分房屋三年租赁权，建筑面积约137.61㎡，按标的现状（包括但不限于房屋结构、消防、安全、水电配套等现状）拍租交付。因房屋配电容量有限，承租人用电须在该房屋电容量范围之内，禁止新增冷库等大功率电器设备设施；房屋用途非居住，承租用途须符合房屋自身用途及委托人对南门坛街区业态规划，禁止经营含明火类餐饮、娱乐、集宿、棋牌、小作坊、活禽宰杀等以及可能产生油烟、污水、噪声等污染的行业、存在安全隐患和非法活动的行业；起拍价现场公布；参拍保证金8万元；交付之日起算租期。

二、注意事项：1.报名前，竞买人须事先到拍卖人、相关行政部门自行咨询了解自己所选择的经营业态是否符合房屋用途、委托人对南门坛街区业态规划及相关法律法规，是否能取得相关行政部门的许可。登记报名时竞买人须申报承租用途及具体经营范围（签署承诺书），并经委托人审核同意后方可报名，委托人、拍卖人有权拒绝不符合条件的竞买人报名参拍。2.竞买人资格：①凡具备完全民事行为能力的自然人、法人单位，提供有效身份证件或营业执照且自然人、法人单位及其法定代表人须处于非失信状态；②竞买人须有一定的经营能力，并提供与租金相匹配的承租能力证明材料：如稳定的交易流水、经审计的财务报表、供应商交易记录或其他相关证明材料；③在委托人及其集团内单位合同中存在违约行为的竞买人不得报名参拍。以上资格条件及证明材料均需通过委托人审核同意，方可报名参拍。3.登记报名：竞买人请携带身份证、单位参拍的提交加盖公章的单位营业执照复印件、法人授权委托书、身份证复印件及相关证明材料前来办理登记手续，并须在2025年8月20日16时前缴纳参拍保证金至拍卖人指定账户。拍卖资料有偿提供，100元/份。4.咨询、看样：即日起受理预约看样，联系电话：0512-52728212、18915660480。5.报名地址：常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。

友情提醒：竞买人参拍前须实地看样并审阅拍卖资料，竞买人一旦报名参拍，即视为已全面了解和接受标的实际情况及拍卖资料所有约定，并自愿承担相应责任和法律后果。

江苏华邦拍卖有限公司

2025年8月11日